04 44 44 89 10
15 Avenue De L'union Sovietique - 63000 Clermont-Ferrand

CHAMALIERES - APPT 82,3 m2 - T4 - 3 CH - GARAGE - CAVE


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Exclusivité

Appartement 82.35 m² - 4 Pièces - Chamalières 229 000


Description de l'offre Ref 1083


1083 - A2M immobilier vous propose à Chamalières, à proximité immediate du carrefour EUROPE, rue de la Papeterie, un appartement de 82,35 m2, type 4, situé dans une copropriété sécurisée et entretenue. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec de nombreuses fenêtres, trois chambres généreuses avec penderies, une belle salle de douche à l'italienne avec emplacement machine à laver et un WC séparé. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022 (électricité, sols, peintures, sanitaires, cuisine entièrement aménagée). Il propose en complément un garage individuel fermé et une cave. Les charges de copropriété sont 243 euros par mois. Elles comprennent le chauffage avec des répartiteurs, les consommation d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais de syndic. La taxe foncière est de 1540 € pour 2024. Le prix de vente est de 229 00 euros dont 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63400


Surface habitable (m²) 82,35 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,35 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1965


Quartier EUROPE


Copropriété OUI


nombre de lots 69


Quote Part annuelle des charges 2 925 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 217 061 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 243 €


Taxe foncière annuelle 1 540 €


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