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G63 - À 5 minutes à pied du tramway et du stade Marcel Michelin, rue du Clos Four à Clermont-Ferrand, un appartement de type T4 de 74,05 m² en bon état, situé au dernier étage (2ème) sans ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec 2 rangements, d'une cuisine semi-équipée (placards et hotte) donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau avec un branchement pour la machine à laver ainsi que d'un wc séparé. Notons également la présence de deux cave privatives situées au rez-de-chaussée. Le stationnement est toléré dans la résidence. Le chauffage est de type individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage pvc. Le loyer mensuel charges comprises est de 699 €. Les charges mensuelles sont de 99 € et comprennent une provision pour l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière individuelle au gaz et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 600 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 666,45 € TTC et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 74,05 m²
Surface loi Boutin (m²) 74,05 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Année de construction 1968
Loyer CC* / mois 699 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 99 €
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* CC : Charges comprises
