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G43 - En centre-ville, à deux pas de l'école Massillon et du jardin Lecoq dans un magnifique immeuble Bourgeois situé Cours Sablon, un appartement de type T5 de 180,97 m2 situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement avec beaucoup de charme (moulures, parquets, grande hauteur sous plafond et cheminée) et en EXCELLENT ÉTAT se compose d'une belle entrée, d'une très grande cuisine semi-équipée (four, plaques, hotte, placard et îlot central), un séjour/ salon, 2 grandes chambres, une suite parentale avec un dressing, un bureau et une salle de bains privative, 2 salles d'eau, une buanderie et 2 wc. Notons la présence d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 1794 €. La provision sur charges mensuelle est de 84 € et comprend l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière individuel. Le dépôt de garantie est de 1710 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1628,73 € et comprennent notamment le coût de l'état des lieux. LIBRE LE 1ER OCTOBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 180,97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
Loyer CC* / mois 1 794 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 84 €
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* CC : Charges comprises
