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1130 - A2M immobilier vous propose en exclusivité une monopriété composée de trois lots située à la jonction entre RIOM et MOZAC. Cette ensemble immobilier comprend 2 appartements de type 3 de respectivement 75,66 et 77 m2 et un grand local commercial au rez-de-chaussée d'environ 100 m2. Les trois lots disposent chacun d'un niveau. Les appartements sont en très bon état et son actuellement loués 600 euros hors charges chaucun. Le local commercial est libre de toute occupation mais il présente un beau potentiel avec une belle vitrine sur une rue passante et il dispose d'une cour à l'arrière. Le prix de vente est de 271 700 euros dont 4,5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 670 € et 6 360 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63200
Surface habitable (m²) 152,66 m²
Surface loi Carrez (m²) 152,66 m²
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 2 803 €
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