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1136 - A2M immobilier vous propose cet appartement de type 5 situé sur le secteur Vallières, à deux pas du stade Phillippe Marcombes. Traversant Est-Ouest, il dispose d'une superficie habitable de 108,75 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon , lui-mêm ouvert sur le séjour, trois chambres, deux salles de bains, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. En complément l'appartement bénéficie d'un garage individuel et d'une cave. L'ensemble est en très bon état, il est habitable de suite. Il est équipé du double vitrage avec des volets roulants motorisés. Les charges de copropriété sont de 251 € / mois car elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'electricité des parties communes, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des communs. La taxe foncière s'éléve à 1800 € en 2024. Le prix de vente est de 196 000 euros dont 3,15 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 108,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 108,75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.29
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1973
Copropriété OUI
Lot n° 66
nombre de lots 33
Quote Part annuelle des charges 3 008 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €
Charges 251 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
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