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A2M immobilier vous propose en Exclusivité un appartement très lumineux de 104,82 m2 à proximité de la place du 1er MAI, du CHU Estaing, du stade Michelin et de la gare. Situé au deuxème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, une grande cuisine, un beau séjour donnant accès au balcon, un salon, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, WC et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un double vitrage très récent avec fenêtres oscillo-battantes et volets roulants. Le DPE est classé en D avec un système de chauffage collectif au gaz. En complément l'appartement dispose d'un grand garage individuel fermé en sous-sol et d'une cave. Les charges de copropriété sont de 288 €/mois et comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, de l'électricité des parties communes, de l'assurance de la copropriété et les frais de syndic. Le montant de la taxe foncière est de 2 420 €. Le prix de vente est de 199 000 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 104,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1967
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 135
Quote Part annuelle des charges 3 464 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 625 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Charges 288 €
Taxe foncière annuelle 2 420 €
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