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A2M immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2, neuf et jamais occupé. Cet appartement se situe sur le secteur de LA PRADELLE, au 4ème et DERNIER étage d'une résidence avec ascenseur qui vient d'être livrée. Exposé SUD et EST, il dispose d'une pièce de vie d'environ 30 m2, une belle chambre de plus de 13 m2, une salle d'eau d'environ 5 m2 avec WC. En complément, il dispose d'une belle terrasse de 11,63 m2 (accessible par de grandes ouvertures sur la pièce de vie et depuis la chambre) et d'un garage individuel fermé en sous-sol. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage central au gaz avec gestion à distance et de volets roulants électriques. DPE classé C. Le prix de vente est de 223 660 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 383 € et 518 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 48,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,16 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2025
Copropriété OUI
Lot n° 167
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 1 086 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 223 660 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 212 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 90 €
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