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A2M immobilier vous propose en exclusivité : à La Pradelle, au cœur d’un quartier calme et bien desservi, découvrez ce bel appartement T2 neuf, jamais occupé, situé au 4e et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², exposée Sud/Est, avec cuisine ouverte et larges ouvertures donnant sur une terrasse de 11,63 m².La partie nuit comprend une chambre confortable de plus de 13 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Prestations proposées : - Chauffage central gaz avec gestion à distance - Volets roulants électriques - Résidence neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir Atouts : garage individuel fermé en sous-sol, belle luminosité, environnement résidentiel de qualité.DPE : C Prix : 215 000 € honoraires d'agence inclus (5,5 % à charge acquéreur).Informations risques : www.georisques.gouv.fr A2M Immobilier - 15 avenue de l’Union Soviétique, Clermont-FerrandRetrouvez tous nos biens et notre barème d’honoraires sur notre site.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 383 € et 518 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 48,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,16 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2025
Copropriété OUI
Lot n° 167
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 1 086 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 203 792 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 90 €
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