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A2M immobilier vous propose cet appartement situé au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur ! Implantée dans un secteur dynamique a proximité des facs et des transports, il est idéal pour un investissment locatif ou pour un beau premier achat. Vue imprenable SUD et NORD car l'appartement est traversant. Il propose une superfice habitable de 69 m2 comprenant : une entrée, une cuisine, un salon - séjour (possibilité de création d'une chambre), une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. En complément l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en souterrain. Les charges de copropriété s'élèvent à 1117,25 €/an (93 €/mois) en comprenant des consommations d'eau (70 m3 pour deux personnes), l'entretien des parties communes et l'ascenseur. La taxe foncière est de 1532 €. Prévoir budget de rénovation. Le prix de vente est de 100 000 euros dont 6% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 10
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 38
nombre de lots 83
Quote Part annuelle des charges 1 307 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Taxe foncière annuelle 1 532 €
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