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G83 - À Royat, à deux pas de la place Allard et à proximité des transports en commun, 4 bis avenue Auguste Rouzaud, découvrez cet appartement entièrement meublé de type T3 bis en duplex de 78,40 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’une petite résidence sécurisée et en très bon état. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine équipée (placards, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, vaisselle) ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’un espace bibliothèque pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec double vasque, WC et machine à laver. À l’étage, se trouve une chambre avec placards de rangement. L’immeuble dispose d’une terrasse commune. L’appartement allie le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et son parquet. Les fenêtres en PVC double vitrage et l’isolation intérieure des murs assurent un bon confort thermique. Le chauffage est de type individuel électrique. Le loyer mensuel charges comprises est de 849 €. Les charges mensuelles sont de 40 € et comprennent une provision pour l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1618 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 705,60 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE À PARTIR DU 15 DÉCEMBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 78,40 m²
Surface loi Boutin (m²) 78,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Cave NON
Année de construction 1948
Loyer CC* / mois 849 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €
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