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Réf. 1189 - A2M Immobilier vous propose ce bel appartement rénové avec soin, situé boulevard Vaquez à Royat. D'une superficie de 82,16 m², il se compose d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine, d'un salon confortable et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour la convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres généreuses (14,49 m² et 14,76 m²), une salle de bains en parfait état ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. La cuisine et les deux chambres s'ouvrent sur un balcon filant de 8,40 m², qui apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Pour votre confort, l’appartement dispose d'une chaudière au gaz récente et de radiateurs en fonte. Les charges de copropriété sont de 89€ / mois et comprennent : l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. En complément, l'appartement dispose d'une grande cave. Prix de vente : 230 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Un bien soigné à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 82,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,16 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition SUD
Copropriété OUI
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 1 067,45 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 222 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Charges 89 €
Taxe foncière annuelle 1 618 €
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