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1127 - A deux pas du marché Saint Joseph, 2 rue Pourcher à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et proche des commodités, un appartement en excellent état de type T3 de 56,27 m². Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien se compose d’une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine semi-équipée (placards, lave-vaisselle, hotte, plaques de cuisson, four, micro-ondes) ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés dont une avec sa salle d'eau privative et son wc, ainsi que d’une salle de bains avec WC.. Le chauffage est de type individuel au gaz, alimenté par une chaudière à condensation neuve. Notons également la présence d'une isolation par l'intérieur sur les murs et le sol, d'un double vitrage pvc et des volets motorisés. En complément, une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Le loyer mensuel charges comprises est de 640 €. Les charges mensuelles sont de 75 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, une provision pour l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle au gaz et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 565 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 506,43 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 56,27 m²
Surface loi Boutin (m²) 56,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1970
Loyer CC* / mois 640 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 565 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €
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* CC : Charges comprises
