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G68 - À proximité du stade Marcel Michelin et des grands axes routiers, au 44 G rue de Chanteranne à Clermont-Ferrand, un appartement de type T2 de 42,27 m². Ce bien se situe au 6ème étage avec un ascenseur, au sein d’une résidence neuve (2025) et sécurisée aux prestations soignées. Fonctionnel et lumineux, il se compose d’un hall d’entrée avec un grand placard, d'une cuisine semi-équipée (placards, plaques de cuisson vitrocéramique et four) ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d’eau avec un WC. Notons également la présence d'une place de stationnement privative extérieure. Le chauffage est de type individuel au gaz grâce à une chaudière à condensation. Le loyer mensuel charges comprises est de 635 €. Les charges mensuelles sont de 75 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, une provision pour l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière individuelle au gaz et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 560 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 380,43 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 332 € et 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 42,27 m²
Surface loi Boutin (m²) 42,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 6
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 2025
Loyer CC* / mois 635 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 560 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €
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* CC : Charges comprises
