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1133 - À proximité du CHU Estaing et des transports en communs (tram, bus, train), 52 rue du Ressort à Clermont-Ferrand, un appartement de type T2 en excellent état de 42,07 m² situé au 3ème étage avec un ascenseur, dans une résidence sécurisée et récente de 2018. Cet appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine semi-équipée (placards, plaque de cuisson, hotte, four) ouverte sur un séjour donnant accès à un grand balcon (12,79 m²), d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau avec un WC. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif couvert viennent compléter ce bien. Notons également la présence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres avec des volets motorisés et d'une très bonne isolation thermique. Le chauffage est de type individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 620 €. Les charges mensuelles sont de 68 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, une provision pour l'eau froide, l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 552 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 378,63 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE À PARTIR DU 16 JUILLET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 42,07 m²
Surface loi Boutin (m²) 42,07 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.02
Année de construction 2018
Loyer CC* / mois 620 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 552 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 68 €
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* CC : Charges comprises
