04 44 44 89 10
15 Avenue De L'union Sovietique - 63000 Clermont-Ferrand

QUARTIER DELILLE - TRÈS BON ÉTAT


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Appartement 63.1 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand 699 € CC*


Description de l'offre Ref 1128


1128 - Entre la place des Carmes et la place Delille (rue des Jacobins), un appartement de type T3 de 63,10 m2 traversant, en très bon état situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée (placards, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte et four) donnant accès à une loggia (avec une arrivée d'eau pour la machine à laver), un salon (17,43 m2) avec parquet et donnant accès à un balcon où l'on peut manger à deux, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est de type individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage. Une cave au sous-sol complète cet appartement. Le loyer mensuel charges comprises est de 699 €. Les charges mensuelles sont de 50 € et comprennent une provision pour l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes. Elles ne comprennent pas l'entretien de la chaudière individuelle au gaz et la taxe des ordures ménagères à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est de 649 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 567,90 € ttc et comprennent notamment le coût d'état des lieux. LIBRE À PARTIR DU 1er JUILLET 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 63,10 m²


Surface loi Boutin (m²) 63,10 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé NON


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1965


Loyer CC* / mois 699 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €


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