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G98 - A deux pas du lycée Jeanne d'Arc et de l'école Massillon, proche des transports en commun au 43 avenue de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand, un appartement en très bon état de type T3 de 60,85 m² situé au 3ème étage avec un ascenseur dans une résidence sécurisée. Moderne et lumineux ce bien se compose d'un hall d'entrée avec deux placards, d'une cuisine semi-équipée donnant accès à un blacon (four, hotte, lave-vaiselle, plaque de cuisson, table avec les chaises et placards), d'un séjour, de deux chambres dont une avec un grand placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'une cave et d'un grand garage fermé en sous-sol (idéal pour une voiture et une moto). Notons également la présence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le chauffage est de type collectif. Le loyer mensuel charges comprises est de 849 €. Les charges mensuelles sont de 194 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froid et l'eau chaude et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 655 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 547,65 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 60,85 m²
Surface loi Boutin (m²) 60,85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1960
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 849 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 194 €
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* CC : Charges comprises