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G103 - En hyper centre, à deux pas de la place de Jaude, Résidence Les Allées Blatin, 10 bis avenue Franklin Roosevelt à Clermont-Ferrand, dans une résidence très récente et sécurisée, un appartement de type T3 de 70,50 m2 situé au 5ème étage avec un ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une belle cuisine ouverte de très bonne qualité entièrement équipée (lave-vaiselle, réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, four, placards) disposant d'un îlot central où l'on peut manger à 4 personnes, d'un séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres avec des placards, d'un espace bureau, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Notons également la présence d'un garage fermé en sous-sol disposant d'une prise électrique et d'une porte motorisée. Des vélos électriques sont mis à disposition pour les habitants de la résidence. Le chauffage est de type individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont motorisés. Très bonne isolation thermique. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 100 €. Les charges mensuelles sont de 53 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Le dépôt de garantie est de 1 047 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 634,50 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 70,50 m²
Surface loi Boutin (m²) 70,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2023
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 100 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 53 €
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* CC : Charges comprises