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G107 - Dans le quartier du Brézet et à proximité des grands axes, 11 rue Gay-Lussac à Clermont-Ferrand, un appartement de type T2 bis de 46,83 m² en très bon état et entièrement meublé. Situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée, il se compose d'une cuisine équipée (placards, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, petit four, réfrigérateur), d'un séjour (avec un canapé, une table, 4 chaises hautes et des rangements), de deux chambres (dont une aménagée en bureau) ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage pvc, l'appartement est traversant et l'immeuble est isolé par l'extérieur. Notons également la présence d'une place de parking privative. Le chauffage est de type individuel électrique. Le loyer mensuel charges comprises est de 570 €. Les charges mensuelles sont de 33 € et comprennent une provision pour l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 074 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 421,47 € ttc et comprennent notamment le coût d'état des lieux. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 46,83 m²
Surface loi Boutin (m²) 46,83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Année de construction 1948
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 570 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 33 €
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* CC : Charges comprises