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G113 - À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports en commun, un appartement de type T6 de 123,86 m2 situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée (139 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand). Cet appartement entièrement meublé et traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (vaisselle, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle), d'un séjour, d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bains (machine à laver), d'un wc, d'un dressing, d'un dégagement et de 2 loggias. Une place de parking privative complète ce bien. Notons la présence d'un double vitrage pvc sur l'ensemble de l'appartement. Cet appartement en très bon état dispose de belles cheminées décoratives en marbre et de beaux parquets. Chauffage individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 249 €. Les charges mensuelles sont de 109 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide et le contrat d'entretien de la chaudière au gaz. Le dépôt de garantie est de 2 280 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 114,74 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 123,86 m²
Surface loi Boutin (m²) 123,86 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Meublé OUI
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Année de construction 1948
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 249 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 109 €
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* CC : Charges comprises