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G110 - Dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la place de Jaude et des transports en commun, 14 avenue Carnot, un appartement en duplex de type T3 de 58,46 m2, situé en rez-de-chaussée et donnant sur la cour d’une résidence fermée et sécurisée. Entièrement meublé et en excellent état, il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque de cuisson, placards et vaisselle) ouverte sur le séjour, qui dispose également d’un espace salle à manger. À l’étage, un dégagement dessert une grande chambre avec un grand placard, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage avec une partie en mezzanine complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 719 €. Les charges mensuelles sont de 69 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, le contrat d'entretien de la chaudière au gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1300 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 526,14 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 58,46 m²
Surface loi Boutin (m²) 58,46 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1947
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 719 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 69 €
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* CC : Charges comprises