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1190 - Sur le plateau central, dans un ancien hôtel particulier (rue du Port), un charmant appartement de type T4 en excellent état de 77,05 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement se compose d’une entrée avec un placard, une cuisine équipée (placards, îlot, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres dont avec un grand placard de rangement (18,40 m2 et 9,20 m2), un bureau, une salle de bain avec un coin buanderie et un wc séparé. Un grenier et un cagibi complètent ce bien. Charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de la pierre de Volvic au sein de l'appartement. Notons également la présence d’un double vitrage dans l'intégralité de l'appartement et d'un chauffage individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 799 €. Les charges mensuelles sont de 81 € et comprennent l’entretien et l’électricité des parties communes, l’eau froide, l’entretien de la chaudière individuelle au gaz et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 718 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 693,45€ ttc et comprennent notamment le coût d'état des lieux. LIBRE À PARTIR DU 24 NOVEMBRE 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 034 € et 1 399 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 77,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1948
Quartier Plateau Central
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 799 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 81 €
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* CC : Charges comprises